Lietošanas noteikumi

Spēkā no 2026. gada 26. aprīļa · Versija 1.0

1. Vispārīgi

Šie lietošanas noteikumi (turpmāk — Noteikumi) regulē attiecības starp KALME, SIA (reģ. Nr. 43603092426, "Krīgaļi", Nītaures pag., Cēsu nov., LV-4112; turpmāk — KALME) un fiziskajām vai juridiskajām personām, kas izmanto KALME platformu (turpmāk — Lietotājs).

Platformā ietilpst:

• Vietne kalme.lv un tās apakšdomēni
• KALME mobilā lietotne (Android, iOS)
• Tiem piesaistītie pakalpojumi (Tirgus sadaļa, karte, atskaites)

Reģistrējoties vai izmantojot platformu, Lietotājs apliecina, ka ir izlasījis un piekrīt šiem Noteikumiem un Privātuma politikai.

2. Pakalpojuma apraksts

KALME ir tiešsaistes tirgus platforma (C2C), kurā Lietotāji savstarpēji piedāvā nekustamos īpašumus pirkšanai, pārdošanai, nomai vai izīrēšanai. KALME:

• Nodrošina tehnisko vidi sludinājumu publicēšanai un meklēšanai
• Nodrošina kartes saskarni ar publiskā sektora datiem (kadastrs, adreses)
• Nav darījuma puse — KALME nav īpašuma pārdevējs vai pircējs
• Nav nekustamā īpašuma starpnieks/mākleris likuma izpratnē
• Nesniedz juridiskas, finanšu vai vērtēšanas konsultācijas

Visi darījumi tiek slēgti tieši starp pārdevēju un pircēju. KALME neuzņemas atbildību par šādu darījumu izpildi vai neizpildi.

3. Reģistrācija un lietotāja konts

3.1. Reģistrācijas tiesības

Reģistrēties var fiziska persona, kas sasniegusi 16 gadu vecumu, vai juridiska persona caur tās pilnvaroto pārstāvi.

3.2. Konta drošība

Lietotājs ir atbildīgs par:

• Patiesu un aktuālu reģistrācijas datu sniegšanu
• Paroles drošu glabāšanu
• Visām darbībām, kas veiktas no konta

Ja Lietotājs uzzina par nesankcionētu konta lietošanu, viņš nekavējoties paziņo KALME uz info@kalme.lv.

3.3. Viens konts uz vienu personu

Lietotājs apņemas neizveidot vairākus kontus, ja vien tas nav nepieciešams atsevišķām juridiskām personām (piemēram, fiziskā un juridiskā persona).

4. Sludinājumu publicēšanas noteikumi

4.1. Lietotāja garantijas

Publicējot sludinājumu, Lietotājs apliecina:

• Ka viņam pieder īpašums vai viņam ir tiesības to publicēt (pilnvarojums no īpašnieka, pilnvara, līgums)
• Ka sniegtā informācija ir patiesa un aktuāla
• Ka fotogrāfijas ir Lietotāja vai izmantotas ar autora atļauju
• Ka fotogrāfijās redzamie cilvēki ir devuši piekrišanu publicēšanai
• Ka īpašums nav apgrūtināts ar tiesvedības procesiem, kas liegtu darījumu

4.2. Aizliegtais saturs

Sludinājumos un citā lietotāja publicētā saturā aizliegts ietvert:

• Nepatiesu vai maldinošu informāciju
• Citu personu personas datus bez to piekrišanas
• Nelikumīgu vai aizvainojošu saturu
• Citu sludinājumu portālu reklāmu vai saites
• Mākleru pakalpojumu reklāmu (KALME ir C2C platforma)
• Kontaktinformāciju, kas neattiecas uz pašu īpašumu
• Autortiesību pārkāpumus
• Materiālus, kas pārkāpj LR likumus

4.3. KALME tiesības

KALME patur tiesības:

• Pārbaudīt sludinājumu saturu
• Pieprasīt papildu apliecinājumus (piem., zemesgrāmatas izrakstu)
• Rediģēt vai dzēst sludinājumus, kas pārkāpj šos Noteikumus
• Slēgt vai apturēt kontu, ja Lietotājs atkārtoti pārkāpj Noteikumus
• Mainīt platformas funkcionalitāti, paziņojot Lietotājiem

Pirms konta slēgšanas KALME nosūta brīdinājumu (izņemot smagu pārkāpumu gadījumus, piem., krāpšana).

5. Maksas pakalpojumi

KALME pamatpakalpojums (sludinājumu publicēšana, meklēšana, karte) ir bezmaksas.

Atsevišķi papildu pakalpojumi (sludinājuma izcelšana, paplašināta statistika, nedēļas atskaites u.c.) var būt par maksu. Šādi pakalpojumi tiek skaidri marķēti ar cenu un piedāvāti pirms apmaksas.

Maksas pakalpojumiem piemēro:

• Cenas norādītas ar PVN (ja attiecas)
• Patērētājam ir 14 dienu atteikuma tiesības saskaņā ar LR Patērētāju tiesību aizsardzības likumu, izņemot, ja pakalpojums jau pilnīgi sniegts ar Lietotāja piekrišanu
• Maksājumus apstrādā trešās puses pakalpojumu sniedzējs (par to atsevišķi informēsim, kad maksas pakalpojumi tiek aktivēti)

6. Intelektuālais īpašums

6.1. KALME tiesības

Platformas dizains, programmatūra, logo, datu bāzes struktūra un cits saturs (izņemot Lietotāju publicētus sludinājumus) pieder KALME, SIA. To kopēšana, modificēšana vai atkalpublikācija bez rakstiskas atļaujas ir aizliegta.

6.2. Lietotāja saturs

Sludinājumu saturs paliek Lietotāja īpašumā. Publicējot saturu, Lietotājs piešķir KALME neekskluzīvu, bezatlīdzības, pasaules mēroga licenci šo saturu:

• Glabāt, attēlot un izplatīt KALME platformā un mobilajā lietotnē
• Indeksēt meklētājprogrammās (lai sludinājumu var atrast)
• Iekļaut platformas reklāmā un mārketinga materiālos (anonimizētā veidā)

Licence ir spēkā, kamēr saturs ir publicēts platformā vai arhīvā saskaņā ar Privātuma politikā norādītajiem termiņiem.

6.3. Trešo pušu dati

Karšu un nekustamā īpašuma dati ir iegūti no Valsts zemes dienesta (VZD) atvērtajiem datiem saskaņā ar CC BY 4.0 licenci. Avots: Valsts zemes dienests, vzd.gov.lv.

7. Atbildības ierobežojums

7.1. Platforma "kā ir"

KALME platforma tiek sniegta principā "kā ir" bez tiešām vai netiešām garantijām par nepārtrauktu pieejamību, kļūdu neesamību vai konkrētu rezultātu sasniegšanu.

7.2. KALME nav atbildīga par

• Lietotāju savstarpēji veiktu darījumu izpildi vai neizpildi
• Sludinājumos sniegtās informācijas patiesumu (par to atbild publicētājs)
• Lietotāju strīdiem, kas radušies no platformas izmantošanas
• Trešo pušu pakalpojumu (Cloudflare, e-pasts, maksājumu pakalpojumi) īslaicīgu pārtraukumu
• Zaudējumiem, kas radušies neparedzamu apstākļu (force majeure) dēļ

7.3. KALME atbildība

Maksas pakalpojumu gadījumā KALME atbildība ir ierobežota ar konkrētā pakalpojuma cenu, izņemot ja LR likumi nosaka citādi.

8. Strīdu risināšana

Pirms tiesas, Lietotājs un KALME apņemas risināt strīdus pārrunu ceļā. Pretenzijas iesniedzamas uz info@kalme.lv; KALME atbild 30 dienu laikā.

Ja vienošanos nesasniedz, strīdus risina Latvijas Republikas tiesa pēc atbildētāja juridiskās adreses, piemērojot Latvijas Republikas likumus. Patērētāji var izmantot arī ES strīdu izšķiršanas platformu.

9. Konta slēgšana

Lietotājs jebkurā brīdī var dzēst savu kontu, izmantojot konta iestatījumus vai rakstot uz info@kalme.lv.

Pēc konta slēgšanas:

• Aktīvie sludinājumi tiek dzēsti vai arhivēti saskaņā ar Privātuma politiku
• Saziņa starp lietotājiem var tikt saglabāta strīdu risināšanai
• Grāmatvedības dati tiek saglabāti likumā noteikto periodu

10. Noteikumu izmaiņas

KALME var periodiski mainīt šos Noteikumus. Būtiskas izmaiņas tiks paziņotas e-pastā vismaz 14 dienas pirms to spēkā stāšanās. Turpinot lietot platformu pēc izmaiņu spēkā stāšanās, Lietotājs piekrīt jaunajiem Noteikumiem.

Ja Lietotājs nepiekrīt izmaiņām, viņš var slēgt savu kontu pirms izmaiņu spēkā stāšanās.

11. Saziņa

Visa oficiālā saziņa tiek veikta caur:

• E-pastu: info@kalme.lv
• Tālruni: +371 27177070
• Pasta adresi: "Krīgaļi", Nītaures pag., Cēsu nov., LV-4112